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为什么要房屋继承公证(3分钟了解继承公证,应得遗产全到手)

继承房产、存款等为何需要继承公证?

问: 我父母留有公证遗嘱,明确表示遗产归我所有,为何在办理房产过户或银行取款时,仍需提供继承公证?

答: 需要区分两个概念:公证遗嘱和继承公证。

1. 公证遗嘱

- 办理时间:立遗嘱人生前。

- 办理人:必须由立遗嘱人亲自办理。

- 作用:公证处证明立遗嘱人对其遗产的分配意愿。

- 费用:按件收费,通常几百元。

- 办理机构:公证处。

- 注意:涉及房产的遗嘱,需在房产所在地公证处办理。

2. 继承公证

- 办理时间:立遗嘱人去世后。

- 办理人:继承人。

- 作用:证明继承人享有合法的继承权。

- 费用:房产按80元/平米计算,单套房产公证费上限为1万元;其他财产按遗产价值的一定比例收费。

- 办理机构:公证处。

- 注意:继承公证所需材料较多。

为何需要继承公证?

被继承人去世后,即便有遗嘱,不动产登记中心、银行、工商登记等部门无权对遗嘱进行实质审查,无法确认遗嘱是否为最终版本。

继承权的确认有两种途径:

- 法院:通过《判决书》或《调解书》确认。

- 公证处:通过《继承公证》确认。

只有获得法院或公证处的确认文件,相关部门才能办理变更手续,确保财产的安全和合法转移。

举例:

老张去世后,张老大和张老二分别持遗嘱到银行取款。银行无法判断哪份遗嘱有效,因此在没有法院或公证处的书面文件前,银行不能办理取款手续(小额存款除外,1万元以下无需公证,1万至5万元视银行要求而定)。

总结:

在进行财富规划时,应先梳理财产种类,再根据财产类型和家庭情况决定传承方式:

- 生前传承:选择在子女婚前或婚后进行。

- 身后传承:可选择遗嘱、赠与等传统方式,或人寿保险、居住权规划、意定监护等新型工具。

通过合理规划,确保财产顺利传承,避免纠纷。有问题联系我,为您解决继承纠纷。(北京家问律师事务所